【F1】加強財務週轉空間 McLaren車隊將總部廠房售後租回

在飽受COVID-19疫情衍生的經濟衝擊後，麥隊與其母集團麥氏集團董事會接連進行貸款、裁員與釋出股份等等動作來重建其財政基礎，這次的總部售後租回亦是相關計畫的一環。

根據各大媒體報導，這次的總部售後租回案將售出麥隊位於英國沃金（Woking）、佔地約84萬平方公里的總部廠房（即McLaren技術研發中心 [McLaren Technology Centre, MTC]）及其周邊土地予總部位於美國紐約的不動產投資信託公司Global Net Lease，預估可讓麥隊獲得約1.7億英鎊的現金。

MTC於1998年動土興建，2003年完工、2004年5月正式啟用，為麥隊從賽車隊轉型成技術研發集團，同時也是前主席Ron Dennis時代的一大象徵，而在麥隊於去年9月正式表態將售出總部時，執行長Zak Brown做出以下解釋：

「我們是賽車隊與汽車製造商，不是不動產事業，為何要把能動用的資金綁在房地產上？世界多數大企業的總部大樓與土地大多也並非自身持有，可見這並非相當好的投資方式，因此我們才做出售後租回的決定，將其資金投注在應發展的項目上，並進一步強化集團的財務結構。」

而在完成售出後，麥隊同時會和GNL簽下為時20年的租賃契約，麥隊除了可以因此獲得目前急需的現金外，還可減輕物業增值稅與維修支出的負擔，如果麥隊日後成功強化財務結構並有足夠現金存底，董事會將MTC購回的可能性並非為零。