2021/04/21

【F1】加強財務週轉空間 McLaren車隊將總部廠房售後租回

這紙交易案將讓McLaren車隊及其母集團獲得約1.7億英鎊(約66.6億台幣)的現金,繼續強化其飽受COVID-19疫情衝擊後的財政基礎。

作者:Athrun

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在飽受COVID-19疫情衍生的經濟衝擊後,麥隊與其母集團麥氏集團董事會接連進行貸款、裁員釋出股份等等動作來重建其財政基礎,這次的總部售後租回亦是相關計畫的一環。

根據各大媒體報導,這次的總部售後租回案將售出麥隊位於英國沃金(Woking)、佔地約84萬平方公里的總部廠房(即McLaren技術研發中心 [McLaren Technology Centre, MTC])及其周邊土地予總部位於美國紐約的不動產投資信託公司Global Net Lease,預估可讓麥隊獲得約1.7億英鎊的現金。

MTC於1998年動土興建,2003年完工、2004年5月正式啟用,為麥隊從賽車隊轉型成技術研發集團,同時也是前主席Ron Dennis時代的一大象徵,而在麥隊於去年9月正式表態將售出總部時,執行長Zak Brown做出以下解釋:

「我們是賽車隊與汽車製造商,不是不動產事業,為何要把能動用的資金綁在房地產上?世界多數大企業的總部大樓與土地大多也並非自身持有,可見這並非相當好的投資方式,因此我們才做出售後租回的決定,將其資金投注在應發展的項目上,並進一步強化集團的財務結構。」

而在完成售出後,麥隊同時會和GNL簽下為時20年的租賃契約,麥隊除了可以因此獲得目前急需的現金外,還可減輕物業增值稅與維修支出的負擔,如果麥隊日後成功強化財務結構並有足夠現金存底,董事會將MTC購回的可能性並非為零。

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